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中山火炬科技新城

中山火炬科技新城步行街三期第五大道“城果”,位于中山市火炬开发区中心城区科技新城,国际会展中心旁,是火炬建发于2011年推出的全新臻品力作。项目坐拥深中大桥、广珠轻轨中山站、京珠高速公路、广珠东线公路,半小时内深圳、广州、珠海地区畅通无阻。沃尔玛零距离,独享中山外国语学校稀缺资源。项目是集学校、商务、住宅、商业、公园、酒店、医院、行政为一体的真正的“一站式生活之城”。

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 广东省中山市火炬开发区科技新城是中山市城市副中心,也是火炬区的政治、经济、文化中心。科技新城集行政办公、会展、科研、教育、生活休闲、商住于一体,具有较高的城市建设品位。

 

  本项目位于的火炬区科技新城核心区,是中山最具开发潜力的地区。项目周边正在建设一个集商业、住宅、办公、饮食为一体的东部商务中心。周边商业及配套设施齐全,有新城汽车站、太阳城商业中心、会展中心、商务大厦、国宾大酒店、假日酒店、外商活动中心、温泉度假村、加洲步行街、写字楼(数码大厦、投资大厦、科技大厦)、商务公寓、配送中心、银行等近在咫尺。

 

  中山老城区有三条主干道(孙文路、中山路、博爱路)与之相通,有京珠高速、中江高速、番中公路,广珠轻轨经过此地;本项目附近还有长途汽车站和公共汽车站;有直达深圳和香港高速客船。

 

  随着科技新城众多商业项目的进驻,科技新城招商工作也在大张旗鼓的展开,目前科技新城招商商业项目有如下三个:

 

  一、太阳城商业中心:

 

  项目位于珠江西岸中山火炬科技新城核心区:占地面积10.7万M2、建筑面积7.6万M2、为欧式建筑风格,是20万M2商圈之龙头项目,总计6层,柱间距10m x 10m,层高5.2m——6m(第五层可依据商家要求整改层高)、楼板荷载1000—1200kg/ M2、有地上停车位936个

 

  目前进驻商家有:沃尔玛生活超市、苏宁电器、摩根新元素百货、阳光游乐场、肯德基、中影影院等,目前招租率已达90%,尚有少量业态招商。

 

  目前招商业态:西餐厅、咖啡厅、眼镜店、烟酒店、面包店。

 

  二、加州阳光商业步行街:

 

  加州阳光步行街为商业住宅区底层商业,住宅计划开发7200户,目前开发2000多户。步行街一期一、二层裙楼商业总建筑面积50000平方米,其中实用面积41000平方米(不包括走廊、塔楼面积)。一层为19000平方米、二层为22000平方米。目前已签约进驻的商家有:中山火炬书城、北京海洋馆签约面积近20000平方米,开业时间为:2010年10月之前。

 

  招商业态:社区配套商业、科技文体类相关商业、数码电器类卖场、品牌折扣大卖场、家居卖场等商业业态。

 

  三、人才楼临街商铺:

 

  该项目由人才楼A座和B座的裙楼组成,其中人才楼A座第一层为6633.2平方米,第二层建筑面为6633.2平方米,共计13266.4平方米,层高5.2米,室内停车场19262平方米,车位450个。人才楼B座第一层为2824.9平方米,第二层建筑面为3002.1平方米,共5827平方米。层高5.2米,室内停车场17262平米,300个车位。

 

  已出租面积6500平方米,主要用途为营业厅和办公室。

 

 

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